我公司負(fù)責(zé)實施的北舍、民生村境內(nèi)地塊種植招租項目，擬采用公開招標(biāo)的方式擇優(yōu)選擇承租人，歡迎有實力的潛在承租人參與本項目的投標(biāo)?，F(xiàn)將有關(guān)招標(biāo)事項公告如下：
項目概況
1、標(biāo)段劃分和招標(biāo)規(guī)模：本項目共四個標(biāo)段，項目地址位于：
1.1民生村境內(nèi)：
一標(biāo)段（農(nóng)田）：
?。?）步洋路東側(cè)農(nóng)莊以東、中東河西側(cè)農(nóng)莊以西、中心路以南、建新河北側(cè)農(nóng)莊以北，面積145.87畝；
（2）東方園林綠化交界以東、東方園林綠化交界以西、通安停車場圍墻以南、合心河北側(cè)農(nóng)莊以北，面積39.87畝；共計185.74畝。
二標(biāo)段（農(nóng)田）：
（1）九華山路堆以東、新生河西側(cè)農(nóng)莊以西、新都路南側(cè)東方園林綠化交界以南、團結(jié)河北側(cè)農(nóng)莊以北，面積111.37畝；
?。?）新生河?xùn)|側(cè)農(nóng)莊以東、亭湖紹林交界以西、勝利河南側(cè)宅基地以南、團結(jié)河北側(cè)農(nóng)莊以北，面積83.81畝；共計195.18畝。
三標(biāo)段（宅基地）：
?。?）①中東河農(nóng)莊以東、九華山路綠化帶以西、團結(jié)河以南（原團結(jié)河農(nóng)莊）、東方園林綠化交界以北，面積6.26畝；
?、谥袞|河農(nóng)莊以東、九華山路綠化帶以西、東方園林綠化交界以南、建新河以北，面積6.31畝；
?、壑袞|河農(nóng)莊以東、九華山路綠化帶以西、農(nóng)莊北側(cè)大田（合心河北）以南、合心河以北，面積5.17畝；合計17.74畝。
?。?）①九華山路綠化帶以東、新生河農(nóng)莊以西、團結(jié)河以南（原團結(jié)河農(nóng)莊）、東方園林綠化交界以北，面積6.41畝；
?、诰湃A山路綠化帶以東、新生河農(nóng)莊以西、東方園林綠化交界以南、建新河以北，面積12.08畝；
?、劬湃A山路綠化帶以東、新生河農(nóng)莊以西、東方園林綠化交界以南、合心河以北，面積12.51畝；合計31畝。
?。?）①新生河農(nóng)莊以東、亭湖紹林交界處以西、農(nóng)莊北側(cè)大田（團結(jié)河北）以南、團結(jié)河以北，面積4.6畝；
?、谛律愚r(nóng)莊以東、沈海高速以西、團結(jié)河以南（原團結(jié)河農(nóng)莊）、東方園林綠化交界以北，面積14.18畝；
③新生河農(nóng)莊以東、沈海高速以西、農(nóng)莊北側(cè)大田（建新河北）以南、建新河以北，面積10.6畝；
?、苄律愚r(nóng)莊以東、沈海高速以西、農(nóng)莊北側(cè)大田（合心河北）以南、合心河以北，面積10.55畝；合計39.93畝。
（4）①東方園林綠化交界以東、中東河農(nóng)莊以西、新都路以南、團結(jié)河以北，面積11.91畝；
?、谵r(nóng)莊西側(cè)大田（中東河西）以東、中東河農(nóng)莊以西、團結(jié)河以南、建新河以北；農(nóng)莊西側(cè)大田（中東河西）以東、中東河農(nóng)莊以西、建新河以南、合心河以北，面積29.24畝；合計41.15畝。
?。?）①中東河以東、東方園林綠化交界以西、新都路以南、團結(jié)河以北，面積11.91畝；
?、谥袞|河以東、東方園林綠化交界以西、團結(jié)河以南、建新河以北；中東河以東、東方園林綠化交界以西、建新河以南、合心河以北，面積38.4畝；合計50.31畝。
?。?）①農(nóng)莊西側(cè)大田（新生河西）以東、新生河以西、勝利河以南、新都路以北，面積10.4畝；
?、跂|方園林綠化交界以東、新生河以西、新都路以南、團結(jié)河以北，面積13.64畝；
?、蹡|方園林綠化交界以東、新生河以西、團結(jié)河以南、建新河以北，面積13.2畝；
?、軚|方園林綠化交界以東、新生河以西、建新河以南、合心河以北，面積9.11畝；合計46.35畝。
?。?）①新生河以東、農(nóng)莊東側(cè)大田（新生河?xùn)|）以西、勝利河以南、新都路以北，面積6.67畝；
?、谛律右詵|、東方園林綠化交界以西、新都路以南、團結(jié)河以北，面積7.6畝；
?、坌律右詵|、東方園林綠化交界以西、團結(jié)河以南、建新河以北，面積16.2畝；
?、苄律右詵|、東方園林綠化交界以西、建新河以南、合心河以北，面積10.31畝；合計40.78畝。
?、俦鄙岽褰唤缫詵|、中東河西側(cè)南北農(nóng)莊以西、團結(jié)河以南、水泥路以北，面積6.74畝；
?、诒鄙岽褰唤缫詵|、中東河西側(cè)南北農(nóng)莊以西、建新河以南、農(nóng)莊南側(cè)大田（建
新河南）以北，面積11.28畝；
?、郾鄙岽褰唤缫詵|、中東河西側(cè)南北農(nóng)莊以西、農(nóng)莊北側(cè)大田（合心河北）以南、合心河以北，面積6.55畝；合計24.57畝。共計291.83畝。
1.2北舍村境內(nèi)：
四標(biāo)段（宅基）：
?。?）步洋路以東、東方園林綠化交界以西、農(nóng)戶種植以南、新都路北側(cè)綠化帶以北；步洋路以東、東方園林綠化交界以西、新都路南側(cè)綠化帶以南、團結(jié)河北側(cè)東西農(nóng)莊以北，面積14.34畝；
（2）步洋路以東、東方園林綠化交界以西、建新河北側(cè)農(nóng)莊以南、團結(jié)河南側(cè)東西農(nóng)莊以北，面積14.97畝；
（3）步洋路以東、東方園林綠化交界以西、合心河北側(cè)農(nóng)莊以南、建新河南側(cè)東西農(nóng)莊以北，面積9.03畝；
?。?）三洼村交界以東、中東河以西、勝利河以南、水泥路以北，面積13.4畝；
?。?）步洋路以東、民生村交界以西、團結(jié)河以南、水泥路以北，面積13.58畝；
（6）步洋路以東、民生村交界以西、農(nóng)莊北側(cè)大田（建新河北）以南、建新河以北，面積5.24畝；
?。?）步洋路以東、民生村交界以西、農(nóng)莊北側(cè)大田（合心河北）以南、合心河以北，面積6.64畝；共計77.2畝。
?。ㄗⅲ荷鲜隽鬓D(zhuǎn)招租土地面積中不含條溝、生產(chǎn)路面積。簽訂中標(biāo)合同時，由招標(biāo)方負(fù)責(zé)交地給中標(biāo)方。）
2、流轉(zhuǎn)期限：3年，流轉(zhuǎn)時間以簽訂合同時間為準(zhǔn)，合同簽訂按農(nóng)作物季節(jié)一季一簽（一年兩季），合同期間無條件服從開發(fā)區(qū)項目征用。合同到期時，中標(biāo)方無條件交地。
3、招標(biāo)底價：宅基每畝每年400元，農(nóng)田每畝每年800元，所有標(biāo)段兼投兼中。
4、招標(biāo)起拍價：宅基以高于招標(biāo)底價的5%的價格競拍，農(nóng)田以高于招標(biāo)底價的10%的價格競拍。
5、土地流轉(zhuǎn)用途：農(nóng)業(yè)種植。
二、投標(biāo)人資格要求
1、投標(biāo)人須為具有完全民事行為能力的自然人（提供自然人身份證復(fù)印件（個人簽字））。
2、投標(biāo)人信譽良好，未被有關(guān)部門認(rèn)定的不良記錄（提供個人信用報告（個人簽字））。
三、報名時間及招標(biāo)文件獲取
投標(biāo)人在2024年9 月26 日至2024年9月30 日（上午8：30-12：00，下午14：30-18：30）期間，攜帶個人身份證復(fù)印件到鹽城立信造價工程師事務(wù)所有限公司【地址：鹽城市鹽城市中南城購物中心金座九樓909室】報名并領(lǐng)取招標(biāo)文件，聯(lián)系人：韓玲玲，聯(lián)系電話：1315363739，招標(biāo)文件工本費300元/標(biāo)段，售后不退。
四、投標(biāo)保證金、履約保證金：
一、二、三標(biāo)段投標(biāo)保證金數(shù)額為人民幣20000元/標(biāo)段，四標(biāo)段投標(biāo)保證金數(shù)額為人民幣10000元，在遞交投標(biāo)文件截止時前將現(xiàn)金交至招標(biāo)代理機構(gòu)。未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)結(jié)果公示結(jié)束后至代理機構(gòu)自行領(lǐng)取，中標(biāo)人的投標(biāo)保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金。履約保證金待租期結(jié)束后無息退還。
五、踏勘現(xiàn)場及投標(biāo)預(yù)備會
1、本項目招標(biāo)人不統(tǒng)一組織踏勘現(xiàn)場和召開投標(biāo)預(yù)備會，投標(biāo)人須自行核實實際土地面積（含U型渠面積），交通工具自備，食宿自理，安全自行負(fù)責(zé)。
2、凡參加投標(biāo)的投標(biāo)人都視同已經(jīng)實地踏勘和確認(rèn)了擬出租地塊現(xiàn)狀、要求等，成交后不得以不完全了解標(biāo)的物情況為名提出疑義,招標(biāo)人無需承擔(dān)任何責(zé)任。
六、中標(biāo)須知：
1、土地流轉(zhuǎn)合同須待此流轉(zhuǎn)地塊本季種植的糧食收割結(jié)束后，由甲方通知方可簽訂。
2、中標(biāo)人在土地經(jīng)營過程中，可享受稻谷等糧食補貼。
3、土地流轉(zhuǎn)期間，中標(biāo)人在支付合同約定的土地流轉(zhuǎn)金的前提下，一切經(jīng)營盈虧均由中標(biāo)人負(fù)責(zé)，地方周邊矛盾由中標(biāo)人自行解決。
4、中標(biāo)人不得改變流入土地的農(nóng)業(yè)用途，如需改變地況原貌，必須經(jīng)招標(biāo)人同意，按照相關(guān)審批要求，取得合法規(guī)劃、用地等許可后，方可實施。
5、中標(biāo)人不允許將中標(biāo)地塊轉(zhuǎn)包第三方經(jīng)營。
七、投標(biāo)文件提交及開啟
1、投標(biāo)文件遞交截止時間： 2024年 10月 10日15 時00分（以指定郵箱顯示的北京時間為準(zhǔn)）
2、投標(biāo)文件遞交地點：發(fā)送投標(biāo)響應(yīng)文件（已加密的壓縮包）到達指定的郵箱（hdgf563526@163.com）
3、開標(biāo)時間：同投標(biāo)文件遞交截止時間
4、開標(biāo)地點（不見面開標(biāo)）：鹽城立信造價工程師事務(wù)所有限公司會議室。
注：1、本項目開標(biāo)方式為不見面開標(biāo)。開標(biāo)當(dāng)日，投標(biāo)人無需到達開標(biāo)現(xiàn)場，僅需在任意地點通過 PC端或移動端的“騰訊會議”及相應(yīng)的配套硬件設(shè)備參加開標(biāo)會議，各投標(biāo)人進入會議后自行將名稱修改為投標(biāo)人姓名。如投標(biāo)人因視頻設(shè)備等問題造成無法參加開標(biāo)會議的，視同認(rèn)可開標(biāo)結(jié)果，參加開標(biāo)會議的方法詳見招標(biāo)文件。
2、投標(biāo)人如在投標(biāo)過程中存在以下行為，將被列入不良行為記錄名單：
2.1 提供虛假材料謀取中標(biāo)成交的或采取不正當(dāng)手段詆毀、排擠其他投標(biāo)人的。
2.2 投標(biāo)人遞交無競爭力投標(biāo)文件的。
3、投標(biāo)人存在串通投標(biāo)、以他人名義投標(biāo)、弄虛作假等違法違規(guī)行為，或者無正當(dāng)理由放棄投標(biāo)、中標(biāo)資格，造成項目招標(biāo)失敗的，不得參加該項目重新招標(biāo)的投標(biāo)。
八、資格審查辦法：資格后審。
九、評標(biāo)辦法：最高投標(biāo)價法。
十、投標(biāo)人有違反《鹽城市市場廉政準(zhǔn)入規(guī)定（試行）》中規(guī)定情形的，招標(biāo)人將拒絕投標(biāo)。
十一、本項目嚴(yán)禁掛靠、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)核實掛靠、轉(zhuǎn)包的，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷證書。
十二、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：鹽城東方興達農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司
地址： 鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)中舍花園28號樓104室
聯(lián)系人：張超
聯(lián)系電話：13914677020
招標(biāo)代理機構(gòu)：鹽城立信造價工程師事務(wù)所有限公司
地址：鹽城市中南城購物中心金座九樓909室
聯(lián)系人：韓玲玲
聯(lián)系電話：13151363739
附件：個人信用報告樣式.png