智慧園區(qū)的建設(shè)主要包含三大塊的內(nèi)容：智能化的基礎(chǔ)設(shè)施、 一體化的運(yùn)營管理與融合化的綜合服務(wù)，其中智能化的設(shè)施是基礎(chǔ)，管理與服務(wù)則決定了園區(qū)智慧的高度。
與智慧園區(qū)相關(guān)的主體可分為三部分：置業(yè)集團(tuán)/管委會，入駐企業(yè)、服務(wù)機(jī)構(gòu)。根據(jù)不同的主體的關(guān)注內(nèi)容，智慧園區(qū)的服務(wù)可總結(jié)為四個(gè)方面：開源、節(jié)流、影響、品牌。
一、開源-增值服務(wù)擴(kuò)展收益
“開源”是對比傳統(tǒng)園區(qū)的運(yùn)營模式，在此基礎(chǔ)上，引入服務(wù)機(jī)構(gòu)合作伙伴資源，擴(kuò)展對園區(qū)內(nèi)企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容，在原有單一租金收益基礎(chǔ)上增加創(chuàng)收。
ICT服務(wù)、生產(chǎn)力促進(jìn)服務(wù)、投融資服務(wù)和企業(yè)營銷服務(wù)是增加智慧園區(qū)收入的四個(gè)方面。目前很多創(chuàng)業(yè)企業(yè)及高科技企業(yè)選擇園區(qū)時(shí)，最希望實(shí)現(xiàn)拎包入住，所以從智慧園區(qū)一體化服務(wù)的角度考慮，整體ICT服務(wù)必不可少，為企業(yè)提供通信、IT等軟硬件基礎(chǔ)設(shè)施租用服務(wù)，降低企業(yè)在ICT領(lǐng)域的投入成本。生產(chǎn)力促進(jìn)服務(wù)也是新型企業(yè)及創(chuàng)業(yè)企業(yè)所關(guān)注的，它可有效整合線下資源，形成一站式行政事項(xiàng)/項(xiàng)目申請代辦的線上模式，規(guī)范服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，為企業(yè)提供精準(zhǔn)服務(wù)內(nèi)容。資本對接方面，通過平臺聚合，引入資本服務(wù)商，可拓展和規(guī)范企業(yè)的投融資渠道，降低企業(yè)投融資成本。最后企業(yè)營銷服務(wù)則是幫助園區(qū)企業(yè)推廣宣傳，豐富企業(yè)的新媒體營銷手段。
以上四大服務(wù)板塊都是基于園區(qū)智慧云服務(wù)平臺，通過Web、微信、短信等多種手段形成來實(shí)現(xiàn)企業(yè)和園區(qū)的實(shí)時(shí)對接與信息共享。同時(shí)，通過企業(yè)的大數(shù)據(jù)，分析企業(yè)現(xiàn)狀和需求，形成智能分析模型，實(shí)現(xiàn)為企業(yè)的精準(zhǔn)服務(wù)。
二、節(jié)流-精細(xì)化運(yùn)營管理
所謂“節(jié)流”則是通過智能化的園區(qū)管理，內(nèi)部運(yùn)營的精細(xì)化管理，建立精確成本收益核算，有效控制、提升效率。
智能化的園區(qū)管理包括八個(gè)部分：空間信息管理、客戶信息管理、租賃管理、公共設(shè)施預(yù)定管理、收費(fèi)/計(jì)費(fèi)結(jié)算管理、公共信息發(fā)布系統(tǒng)、物業(yè)服務(wù)管理、接口系統(tǒng)。
其中空間信息管理可記錄樓宇的基本信息，包括管理區(qū)、大樓，甚至細(xì)化到每一層、每個(gè)房間及配套硬件設(shè)施的基本信息。
收費(fèi)/計(jì)費(fèi)結(jié)算管理可直接進(jìn)行收費(fèi)計(jì)費(fèi)管理、財(cái)務(wù)核算管理、合作運(yùn)營計(jì)費(fèi)結(jié)算管理，入駐企業(yè)將會即時(shí)通過短信、微信等方式收到服務(wù)內(nèi)容到期提醒。
三、影響-服務(wù)政府經(jīng)濟(jì)管理部門
通過園區(qū)管理服務(wù)平臺，建立健全企業(yè)數(shù)據(jù)采集、業(yè)務(wù)成果展示等手段，為政府提供更多信息支持的同時(shí)，提高園區(qū)及入園企業(yè)的影響力。
對于園區(qū)與政府的銜接，政府希望通過園區(qū)管理平臺建立企業(yè)數(shù)據(jù)庫，對企業(yè)信息及時(shí)收集，而園區(qū)也能夠在線輕松完成政府下達(dá)的統(tǒng)計(jì)調(diào)查任務(wù)。通過數(shù)據(jù)分析與展示子系統(tǒng)，政府領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門能夠通過系統(tǒng)及時(shí)了解整體基本情況，及時(shí)掌握發(fā)展動態(tài)，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供有效技術(shù)支撐服務(wù)。
其次，通過大屏、互聯(lián)網(wǎng)、手機(jī)等多個(gè)渠道，可實(shí)現(xiàn)園區(qū)業(yè)務(wù)的可視化，將園區(qū)的經(jīng)濟(jì)成果、創(chuàng)新成果、特色企業(yè)等展示出來。針對企業(yè)需求，園區(qū)還可為企業(yè)提供所需的扶植政策與對接，架起企業(yè)與政府的一座橋梁。最后，平臺可為專業(yè)的創(chuàng)客空間、孵化器規(guī)劃設(shè)計(jì)與建設(shè)服務(wù)提供便利。
四、品牌-讓園區(qū)通過新媒體廣為人知
通過合理包裝、新媒體推廣等服務(wù)，有效促進(jìn)擴(kuò)大定向招商，實(shí)現(xiàn)品牌的提升。
上文提到，通過網(wǎng)站、微信等可以實(shí)現(xiàn)園區(qū)內(nèi)信息的共享和推廣，除此之外，園區(qū)也與新媒體進(jìn)行緊密合作，通過新媒體的方式把園區(qū)的招商信息、優(yōu)惠政策等及時(shí)傳播給有需求的客戶。
同時(shí)，園區(qū)在做微信公眾號、門戶網(wǎng)站的新媒體營銷中可捆綁園區(qū)內(nèi)企業(yè)的宣傳需求，共同實(shí)現(xiàn)推廣目標(biāo)。（以上根據(jù)“2017中國智慧園區(qū)創(chuàng)新論壇” 天津普天 總經(jīng)理 沙宏泉 發(fā)言 《園區(qū)智慧管理，服務(wù)入園企業(yè)》 整理）
五、以活動管理平臺為入口，助力產(chǎn)業(yè)園區(qū)數(shù)字營銷一體化建設(shè)服務(wù)體系
智能一體化會展活動運(yùn)營服務(wù)平臺會點(diǎn)網(wǎng)為中國低碳高端智慧園區(qū)產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟聯(lián)盟理事單位，并面向產(chǎn)業(yè)園區(qū)結(jié)合其平臺自身，推出以“以活動管理平臺為入口，助力產(chǎn)業(yè)園區(qū)數(shù)字營銷一體化建設(shè)服務(wù)體系”：
以數(shù)字化活動管理為入口,助力產(chǎn)業(yè)園區(qū)數(shù)字營銷一體化建設(shè)發(fā)展
產(chǎn)業(yè)園區(qū)特點(diǎn)、為什么要+活動管理平臺、怎么+！
產(chǎn)業(yè)園區(qū)類項(xiàng)目的特點(diǎn)分析
園區(qū)類項(xiàng)目特點(diǎn)：智能化不足、關(guān)聯(lián)度低、信息化落后、數(shù)據(jù)管理不完善
數(shù)據(jù)化精細(xì)化管理是園區(qū)未來的發(fā)展趨勢
最終要實(shí)現(xiàn)線上線下一體化數(shù)據(jù)管理
產(chǎn)業(yè)園區(qū)+數(shù)字化活動原理平臺，這事兒可行！
產(chǎn)業(yè)園區(qū)+數(shù)字化活動管理平臺，實(shí)現(xiàn)線上線下閉環(huán)數(shù)據(jù)管理！
打造一體，高端，品效化的智慧園區(qū)！
智慧園區(qū)，將是產(chǎn)業(yè)園區(qū)未來的發(fā)展必由之路！
那么，到底怎么+？
數(shù)字化活動管理平臺具備哪些核心優(yōu)勢？
打造一站式線上線下智慧園區(qū)運(yùn)營服務(wù)體系！
數(shù)據(jù)+服務(wù)+運(yùn)營，三位一體！
最終實(shí)現(xiàn)：產(chǎn)業(yè)園區(qū)數(shù)字營銷一體化！
本文編輯作者：袁帥，專注互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)分析運(yùn)營，智能一體化會展活動運(yùn)營服務(wù)平臺會點(diǎn)網(wǎng)事業(yè)合伙人，運(yùn)營負(fù)責(zé)人。中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會信息中心-今日會展聯(lián)盟VIP個(gè)人會員，全經(jīng)聯(lián)園區(qū)委秘書處成員，周五咖啡媒體人俱樂部發(fā)起合伙人。網(wǎng)絡(luò)營銷，搜索引擎營銷運(yùn)營出身，CEAC國家信息化計(jì)算機(jī)教育認(rèn)證：網(wǎng)絡(luò)營銷師，SEM搜索引擎營銷師，SEO工程師?；ヂ?lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)官（ICDO）原創(chuàng)作者，互聯(lián)網(wǎng)營銷官CMO原創(chuàng)作者，執(zhí)牛耳媒體特約撰稿人。
